아파트는 전용 59㎡ 미만인 소형부터 114㎡ 초과 대형까지 다양하게 구성되는 것이 일반적이었다. 하지만 소형은 공간이 부족하고, 대형 아파트는 가격이 비싸기 때문에 소형 대비 널찍한 공간을 제공하면서도 합리적인 가격을 갖춘 중소형 평면을 선택하려는 수요가 늘고 있다.
게다가 최근 공급되는 전용 84㎡는 건설사들의 특화설계로 발코니 확장은 물론, 드레스룸, 알파룸, 펜트리 등 넉넉한 수납공간 및 서비스 공간을 통해 공간활용도를 극대화하여 실사용 면적이 대형평형 못지않게 넓어진다는 점에 수요자들이 더욱 주목하는 모양새다.
부동산R114 자료에 따르면 올해 8월까지의 전용 84㎡의 청약자 수는 29만1,517명으로 전체 청약자 수(1·2순위) 54만8,693명의 약 53.13%로 나타났다. 청약자의 절반 이상이 전용 84㎡를 선호하고 있는 것이다.
이렇다 보니 거래량도 많다. 한국부동산원 자료에 따르면, 올해 1월부터 7월까지 거래된 전용 61~85㎡의 거래건수는 11만5,609건으로 총 매매거래량 23만9,697건(전용 20㎡ 이하~198㎡ 초과) 중 48.23%를 차지했다. 두번째로 거래가 많았던 전용 41~60㎡보다 3만2,944가구가 많은 거래량이다.
부동산 한 전문가는 "분양시장의 불확실성이 커지자 건설사들이 실수요자의 선호도가 높아 국민평형이라 불리는 전용 84㎡를 집중 공급하는 것으로 분석된다"라며 "이는 수요자 선호도가 높은 평형으로만 공급해 미분양 리스크를 줄이기 위한 목적으로 볼 수 있다"라고 말했다.
이런 가운데 전용면적 84㎡ 평형을 주력으로 내세운 신규 분양 단지들도 주목을 받고 있다.
금호건설은 울산광역시 남구 신정동 일원에 ‘문수로 금호어울림 더 퍼스트’를 분양 중이다. 단지는 전용 84㎡A·B·C 타입, 총 402세대로 조성된다. 영무건설이 광주광역시 광산구 선운2지구 공공택지지구에 분양중인 ‘선운2지구 예다음’도 84㎡A·B 2가지 단일 면적으로 554세대로 조성된다.
현대엔지니어링이 광주광역시 북구 연구개발특구 첨단3지구 일원에 ‘힐스테이트 첨단센트럴’을 분양 중인 이 단지도 전용면적 84㎡, 총 1,520세대 규모다.
이수환 글로벌에픽 기자 epic@globalepic.co.kr
