17일 미국 증권거래위원회에 따르면 메디컬프로퍼티즈트러스트는 2024년 5월 6일 스튜어드 헬스케어 시스템 LLC가 미국 텍사스주 남부 파산 법원에 제11장 파산 보호를 위한 자발적인 청원서를 제출했다고 발표했다.
2024년 6월 30일 기준으로, 메디컬프로퍼티즈트러스트는 스튜어드의 자회사에 대해 28개의 의료 시설에 대한 임대 계약을 포함하여 약 28억 달러의 투자를 보유하고 있었다.
2024년 9월 11일, 파산 법원은 메디컬프로퍼티즈트러스트와 스튜어드, 그리고 스튜어드의 여러 채권자 그룹 간의 글로벌 합의를 임시로 승인했다.
이 합의에 따라 마스터 리스 I이 종료되었고, 스튜어드는 15개의 임대 병원의 관리를 메디컬프로퍼티즈트러스트가 지정한 새로운 임시 관리자에게 이관했다.
새로운 운영자는 병원 운영 비용을 책임지며, 메디컬프로퍼티즈트러스트는 15개 전환 병원의 새로운 운영자에게 약 8천만 달러의 대출을 제공하기로 합의했다. 이 대출은 새로운 운영자가 자산 담보 대출을 완료할 때 상환될 예정이다.
환자 치료에 대한 중단을 최소화하기 위해, 2024년 남은 기간 동안 15개 시설에 대한 현금 임대료 지급은 면제된다.
합의된 운영 이관에는 스튜어드의 멜버른 지역 의료 센터, 록레지지 지역 의료 센터 및 세바스찬 리버 의료 센터가 포함되지 않으며, 이들 시설은 제3자에게 판매될 예정이다.
또한, 스튜어드는 노우드 병원, 코랄 게이블스 병원 북부, 노스사이드 지역 의료 센터 등 여러 시설에 대한 권리를 메디컬프로퍼티즈트러스트에 '있는 그대로' 이관할 예정이다.
이 임시 합의는 2024년 9월 17일 최종 승인을 받을 것으로 예상되지만, 이관은 관련 주 및 지방 규제 기관의 승인을 받아야 한다.
합의의 일환으로, 새로운 운영자에게 이관이 완료되고 특정 조건이 충족되면, 메디컬프로퍼티즈트러스트와 스튜어드는 상호 청구권 포기를 합의했다.
합의된 거래의 완료와 특정 예외에 따라, 이 합의는 메디컬프로퍼티즈트러스트와 스튜어드 간의 비즈니스 관계의 종료를 의미하며, 메디컬프로퍼티즈트러스트의 스튜어드 및 그 자회사에 대한 모든 투자의 종료를 나타낸다.
2023년 12월 31일 종료된 연간 보고서에 따르면, 메디컬프로퍼티즈트러스트는 스튜어드와의 모든 임대 및 대출에 대해 현금 기준 회계로 전환했으며, 이로 인해 모든 미지급 임대료 및 이자 수익이 예약되었다.
2023년 동안 메디컬프로퍼티즈트러스트는 스튜어드에 대한 9.9%의 지분에 대해 약 7억 1천 400만 달러의 손상 차손을 기록했다.
2024년 3월 31일 종료된 분기 동안, 메디컬프로퍼티즈트러스트는 스튜어드에 대한 9.9% 지분 투자와 3억 6천 200만 달러의 대출에 대해 추가로 약 4억 7천만 달러의 손상 차손을 기록했다.
2024년 6월 30일 기준으로, 메디컬프로퍼티즈트러스트는 스튜어드에 임대된 약 21억 달러의 부동산을 보유하고 있으며, 이는 글로벌 합의 과정의 일환으로 재임대되거나 판매될 예정이다.
메디컬프로퍼티즈트러스트는 자산 손상 징후에 대해 정기적으로 평가하고 있으며, 2024년 3분기 또는 향후 기간 동안 추가 손상이 발생할 수 있다. 보장은 없다.
또한, 메디컬프로퍼티즈트러스트는 스튜어드가 마스터 리스 계약에 따라 미지급한 재산세 또는 기타 의무에 대해 추가 손상 차손을 기록해야 할 수도 있다.
이 보고서는 1933년 증권법 및 1934년 증권 거래법의 의미 내에서 미래 예측 진술을 포함하고 있으며, 이러한 진술은 메디컬프로퍼티즈트러스트의 전략, 목표, 미래 확장 및 개발 활동, 자산 판매 및 기타 유동성 거래, 예상 투자 수익 및 재무 성과에 대한 내용을 포함한다.메디컬프로퍼티즈트러스트는 이러한 미래 예측 진술을 업데이트할 책임이 없다.
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미국증권거래소 공시팀
